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第七百零九章 最正确的一次签约

    波士顿凯尔特人在客场输给了骑士,这场比赛的失败算是在庄飞意料之外的一场失败,虽然这个赛季骑士因为便士哈达威的回归,在球队的凝聚力方面绝对不是上赛季能比的,在加上这只球队并不是一只没有优秀球员的鱼腩球队。这只球队恰恰相反,里面是有很多不错的优秀球员的。

    比如今年夏天刚刚续约的安德烈米勒,比如球队的内线大z和布泽尔,当然还有这只球队的外线核心里基戴维斯,就以骑士这个阵容的实力,即便是在上赛季也是有很不错的竞争力的,只是因为这只球队在上赛季缺少便士哈达威的压阵,使得这只球队在精神属性上差的太远,最后也是没有能够进入季后赛,在缺少哈达威的时候,骑士是缺乏领导力的,在这种情况下这些人的表现也许配不上他们的实力,但是新赛季,这只球队迎回了哈达威之后,成绩立马就上升了不止一个档次。

    这并不是因为哈达威的有多么强大的数据表现,这位前nba的超级巨星现在在本赛季只能场均上场28分钟贡献11分5助攻5篮板,这是一个绝对意义上的角色球员的数据,甚至在上场时间上,他的时间还没有今年骑士用七号签选来的皮特鲁斯多,皮特鲁斯新赛季都有场均30分钟的上场时间,这也可以看出,现在不管是为了保护哈达威还是为了让哈达威为以后的季后赛留力,这只骑士以及开始有意识的让哈达威转变对球队的影响了。虽然说在数据上和上场时间上,本赛季哈达威几乎都到了自己职业生涯的最低点。但是毫无疑问,他的作用依旧,否则骑士又如何能够在东部高居前六?

    当然,对于庄飞来说,不管是骑士现在如何,哈达威现在如何,凯尔特人在客场输给骑士都是一件很难接受的事情,哪怕那场比赛是波士顿凯尔特人的客场背靠背。当然虽然庄飞并不满意球队客场输给骑士的现实,但是毫无疑问,对于这些凯尔特人球员来说最近一段时间的赛程是有些让他们疲惫的,不管是赛程时间安排还是对手的实力。

    可以说在前面一段时间凯尔特人都是有些困难的,不过就目前波士顿凯尔特人22胜4负的战绩来看,波士顿凯尔特人还算是很顺利的度过了这一段,而在度过了这一段之后。接下来波士顿凯尔特人将会迎来一段连续主场的赛程,从12月15日主场打森林狼开始,一直到12月25日的圣诞大战打湖人,这期间的六场比赛波士顿凯尔特人全部都是主场,当然,虽然说这期间的六个对手不管是第一场的森林狼还是第二场达拉斯或者是第五第六场的老鹰和湖人都不是好对付的球队。特别是第一场的森林狼和最后一场圣诞大战的湖人,这两只球队可以说是本赛季西部表现最好也是全联盟表现进步最快的球队,这两只上赛季西部第四和第五,现在却是变成了西部第一和第二。这也算是本赛季进行到现在nba发生的最让人意外的事情

    “纽约的拆迁费和地价这么贵?”

    在波士顿庄飞的家里,庄飞一从克利夫兰回来。他的助手克里斯就在家里等着他了,这位庄飞的助手为了庄飞在纽约建篮球公园的事情已经忙了小半年了。而现在算是把事情办完了,也是回来向庄飞汇报的,因为这事是庄飞全权交给自己这位经纪人办的,而他一点都没有过问,所以对于受伤突然出现的一份报告他是只能说惊得说不出话来。

    “庄,不是纽约地价贵,而是曼哈顿地价贵,这里可是全世界最昂贵的土地,既然我们选择在曼哈顿建公园,那么就只能接受这样的价格,谁让我们没有纽约市政府的支持,我们这是个人商业行为,当然会看起来更加昂贵一些,不过这还算是在正常可控制的范围之内”克里斯看了看一脸震惊的庄飞有些无奈的说道。

    “这还叫还算在可控制范围之内?”庄飞看着手上的报价单有些无语,出去拆迁费用,仅仅只是地价,平均下来就是一万美金一平米,这可是在2004年,不是在以后,现在的美金虽然因为伊拉克战争有波动,但是还没有贬值,而庄飞的这个篮球公园的球馆建筑面积是8.5万平米的世界最大球馆,而除了球馆之外,再加上商业区和住宅区以及广场和停车场一共差不多是接近30万平方米,而按照地价1万美金一平米,仅仅最基础的地价就需要30亿美金。

    再加上居民的拆迁费用,要知道,在曼哈队这个地方可没有太多的闲置用地,拆迁费用绝对是一个天文数字,而事实上,在这份报告上,庄飞需要付出的拆迁费高达15亿美金,因为没有政府的支持,这些原住户几乎全部都是狮子大开口型的,足足45亿美金,仅仅只是将地皮的事情弄完就花费了45亿美金,如果再加上接近15亿的建筑费用和设施费用,庄飞的这个篮球公园几乎是需要最低花费庄飞60亿美金,这比庄飞之前预估的45亿实在是差太大。

    “这也没有办法,如果你愿意去布鲁克林区建球馆,最多30亿美金我们就能完成这个设计”克里斯有些无奈的说道,其实对于他来说,篮球馆是为了比赛或者是为了其他活动用的,而不是为了比阔,其实按照他的想法,这个球馆建在布鲁克林是最好的,布鲁克林和皇后区是纽约五大区面积最大也是人口最多的连接在一起的两个区,不管是在皇后区还是在布鲁克林区建完球馆之后,在观众方面都要比在曼哈顿好的多。曼哈顿仅仅只有150多万人口,而布鲁克林和皇后区两区相加差不多500万。而且更为重要的是,何必去曼哈顿和麦迪逊广场竞争?这不是犯二吗?当然,虽然克里斯对于庄飞的这个决定有些不是很满意,但是也是只能照办。

    去布鲁克林或者是皇后区?庄飞从来都没有想过这两种可能,在美国,纽约就是指曼哈顿,虽然曼哈顿的面积仅仅只是整个纽约面积的7%,对于庄飞来说。这或许是他生涯中最重要的一个工程,同样对于他个人来说,这个工程必须是最好的,如果最终真的只是去了布鲁克林,那么签球队去纽约有什么意义?这就像在天朝搬家从河南搬到河北一样,没有任何意义。所以想到这的时候,庄飞虽然很肉疼自己的这60亿美金。但是也没有太多其他的埋怨了。

    其实在曼哈顿能够买到一块30万平米的土地就已经是一个幸运了,毕竟曼哈顿没有闲置土地,每一平米都是需要和人谈判,在没有政府介入的情况下克里斯能够紧紧只有半年的时间久把这件事情给办妥了已经很出色了,虽然说按照庄飞和克里斯的估计,收购徒弟的费用远远高出了市面上土地市值的20%以上。但是毕竟买100平米的地和买30万平米是不同的,买100平米可以去货比三家的砍价,买30万平米一整块的地完全没有谈判的余地,这就是等着对方狮子大开口的。所以庄飞稍微想了想之后就明白了,虽然自己的这个经纪人没有向他说明他是怎么完成这次收购的。但是这其中的过程肯定是极为艰苦的,所以这时候庄飞看向克里斯的眼神也是敬佩了很多。这位当初艾伦送给他的经纪人绝对是一块宝,一块能够价值数十亿的宝贝。

    “对了,庄,还有就是这个,这是纽约市政府的商业补助,本来按照我们的商业规模,我们能够获得的商业补助应该差不多是3亿美金,不过现在纽约政府最终同意了我们6亿美金商业补助的申请”就在庄飞发呆的时候,这位庄飞的经纪人再次从自己的公文包拿出一份文件交到了庄飞的手上说道。

    商业补助,庄飞是知道的,这种补助不管是在美国还是在国内都有,这基本上就相当于国内经常说的政府招商,既然是招商自然是有一些优惠政策的,虽然对于纽约政府来说,曼哈顿不需要招商,这里本来就有全世界最多的商业公司,但是即便是这样,政府还是需要为一些新生的商业公司发放补助的,这种补助大多数在5%-8%之间,关系硬的能够获得更多,关系一般的也就一般了,按照庄飞这份计划上总投资是60亿来看,本来按照最低标准是能够获得3亿补助的,不过很显然,这次庄飞获得了6亿补助比最高标准还高出很多肯定是这位经纪人的功劳,庄飞可不认为纽约政府是善财童子。

    “这样也很不错,我们也算是少了一大笔开支了”庄飞最后看了看这份补助报告也是笑着说道,这几乎是相当于让庄飞免去了球馆的建设费用,按照庄飞和克里斯的估计,篮球公园的球馆建筑费用就在6亿上下。这是按照最高配置来建的。不过很明显,政府的补助肯定不是一开始就给的,而是需要完全建成之后才能全部落位。所以算起来,庄飞前期的投资还是不能少。

    虽然说庄飞对于自己经纪人关于球馆的报告已经是相当的清楚了,但是庄飞在看完所有的报告之后还是和自己的这位经纪人谈论了大半夜,而且在最后谈论的时候庄飞是越想越心惊,因为很多东西对于他来说这都是纸面上的数字而已,而当他听到如果按照庄飞计划在2006年夏天之前将这个球场公园完工的话,从现在开始,需要动员数千的建筑工人全部加班加点才行,而这数千的建筑工人的开支还不再那份60以的报告之中,可以说,纽约市政府贴的6亿美金的钱基本上是需要拿出大部分来给这些建筑工人来开工资了。

    当然,对人说庄飞现在很惊讶于一个篮球馆的耗金能力,但是毫无疑问,这时候庄飞虽然肉疼但是却也是极为开心的,全世界都知道,中国人有买地的习惯,这是一个归属感的问题,而这座球馆很有可能就是庄飞最后的归属也很有可能是他教练生涯唯一的一个属于他的家,而他以后也许永远都不会像现在或者是过去那样的‘租房’了。

    “庄,这是你让我收购的苹果公司的所有股权,在我们发起收购的时候,苹果的市值是60亿美金,在我们完成收购之后市值涨了15亿,现在是75亿美金的市值,而我们用了30亿美金收购了苹果32%的股份,按照你说的不计成本的收购方法,市面上能够流通的股份基本上是被我们扫了,还剩下的一些是不愿意买的了,当然还有一些是高价从一些基金会收来的,这些是股权文件,我一共是注册了5个公司发起收购,平均每家皮包公司差不多5%”克里斯最后在离开的时候再次将一份文件交到了庄飞的手上。

    这是苹果的股权文件,一共六个账号,五个是皮包公司拥有的25%的股份,还有一个是庄飞个人名义收购的7%的股份,庄飞因为明面上7%的股份大于了5%,所以是需要向苹果公司公布自己的个人信息的,所以现在基本上全世界都知道了那个z教练成为了苹果的大股东之一了,当然,另外他们肯定不知道庄飞其实不止是拥有7%,庄飞看完这些报告之后也是没有了其他问题,因为这些问题基本上都被自己的这位经纪人给办妥了,几乎是滴水不漏。

    “还真是一个让人无比信任的家伙”庄飞最后看着自己经纪人离开的背影也是笑着说道,这是他人生中最正确最划算的一次签约。